Кулаково Парк Лайт Индастриал — это новый современный производственно-складской комплекс модульного типа, расположенный в перспективном промышленном кластере Московской области. Проект реализуется в две очереди и предлагает универсальные автономные блоки для стабильного и растущего бизнеса.

• Локация: Комплекс расположен всего в 22 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, вблизи дублера МКАД — Южно-Лыткаринской автодороги (открытие в 2025-2026 гг.). Прямой въезд и выезд в направлении Москвы обеспечивают удобную логистику. В непосредственной близости находятся логистические центры крупных компаний («Леруа Мерлен», Ozon, «Холодильник.ру»).
• Транспортная инфраструктура: Отличная доступность для грузового транспорта. Всего 20 минут на автомобиле до МКАД. В пешей доступности — остановка общественного транспорта, в 15 минутах на шаттле — станция МЦД-3 «Отдых».
• Инвестиционный потенциал: Проект предлагает высокую доходность. Прогнозируемый рост стоимости квадратного метра до 130 000 ₽/м² к 2026 году. Собственная управляющая компания предоставляет услуги по сдаче помещений в аренду существующему пулу арендаторов.

• Рабочая высота: 8 м от пола до ферм.
• Нагрузка на пол: 6 т/м² с антипылевым покрытием.
• Гибкая планировка: Шаг колонн 17x12 м без вертикальных связей, что увеличивает эффективность использования пространства.
• Зона разгрузки: 4 ворота для погрузки, оборудованные доклевеллерами.
• Мезонин: Площадь от 34 м² (в минимальном блоке) до 648 м² (в сдвоенном модуле) с нагрузкой 500 кг/м². Возможность увеличения площади и организации офисных помещений.
• Офисный блок (АБК): Возможность размещения комфортного офиса на мезонине с высотой потолков 3,3 м, санузлом и отоплением.

• Конструктив: Сборные металлоконструкции с противопожарной окраской, фасады и кровля из трехслойных сэндвич-панелей.
• Коммуникации: Автономные системы для каждого блока — электричество (20 кВт, с возможностью увеличения), газоснабжение (6 м³/час), водоснабжение (50 м³/сут), канализация, оптоволоконный интернет.
• Оснащение: Светодиодное освещение, система отопления «Вулкан», тепловые завесы, современные противопожарные системы (сигнализация и пожаротушение).

• Парковка: 300 парковочных мест для легкового и грузового транспорта, включая 140 мест на общей парковке и бесплатную парковку вдоль фасадов каждого здания.
• Забота о резидентах: Круглосуточная охрана территории, уборка и вывоз снега, благоустройство и озеленение, планируемые зоны кафе, автомойки и прачечной.

«Кулаково Парк Лайт Индастриал» — это готовое, технологичное и выгодно расположенное решение для бизнеса, объединяющее в одном месте склад, производство и офис. Гибкие условия покупки и инвестиционная привлекательность делают его одним из самых интересных предложений на рынке коммерческой недвижимости Подмосковья.