- Адрес: МО, Раменский район, д. Кулаково, 22 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Прямой выезд в Москву.
- Площадь: Общая площадь комплекса — 35 000 м². Доступны автономные модули полной площадью 1470 м² и уникальные предложения — половина модуля площадью 735 м².
- Тип здания: Современный производственно-складской комплекс класса B+ (формат Light Industrial).
- Варианты использования: Продажа помещений для хранения, мелкосерийного производства, логистики, e-commerce, размещения шоу-румов.
- Состояние: Первая очередь находится в стадии активного строительства (начало — 05.2024, ввод в эксплуатацию — 05.2025). Вторая очередь — ввод в 08.2025.
- Дополнительные услуги и опции: Центральные коммуникации (электричество, вода, газ, канализация, оптоволокно), возможность увеличения площади мезонина, профессиональная управляющая компания 24/7.
- Ключевое преимущество: Отличная транспортная доступность: 22 км до МКАД по Новорязанскому шоссе, 9 км до аэропорта Жуковский. Развитая общественная транспортная доступность (шаттл до МЦД). Универсальность и автономность модулей для любого бизнеса.
Цена: По запросу
«КУЛАКОВО ПАРК» — это современный производственно-складской комплекс модульного типа, предлагающий уникальные условия для покупки помещений малым и средним бизнесом. Проект реализуется в две очереди и предлагает технологичные, автономные модули, объединяющие склад, производство и офис в одном решении.
О проекте:
Локация: Комплекс расположен всего в 22 км от МКАД по Новорязанскому шоссе с прямым выездом в Москву. Всего в 9 км находится аэропорт Жуковский.
Транспортная инфраструктура: Отличная доступность для личного и грузового транспорта. Развитая дорожная сеть, включая трассу М-5 «Урал». Для сотрудников организован фирменный шаттл до станции МЦД-3 «Отдых», что открывает доступ к широкой кадровой базе.
Инвестиционный потенциал: Проект является высоколиквидным и привлекательным активом с потенциалом доходности до 20% годовых.
Характеристики и преимущества помещений:
Целый блок (1470 м²):
Площадь склада: 1162 м²
Площадь мезонина: 324 м²
Грузовые доки: 4 шт.
Половина блока (735 м²):
Площадь склада: 581 м²
Площадь мезонина: 162 м²
Грузовые доки: 2 шт.
Ключевые параметры модуля:
Рабочая высота: 10 м от пола до ферм.
Нагрузка на пол: 6 т/м² с антипылевым покрытием.
Нагрузка на мезонин: 500 кг/м².
Гибкая планировка: Шаг колонн 17x12 м без вертикальных связей.
Зона разгрузки: 4 ворота для погрузки, оборудованные доклевеллерами. Разгрузка на уровне +1,1 м.
Офисный блок (АБК): Расположен на 2 уровнях, что позволяет эффективно разделить рабочие и складские зоны.
Инженерные решения и оснащение:
Коммуникации: Центральные системы — электричество (30 кВт на модуль), водоснабжение, газоснабжение, канализация и ливнесток.
Оснащение: Светодиодное освещение, современные противопожарные системы и система контроля доступа, видеонаблюдение по всей территории.
Территория: Огороженная территория с КПП, асфальтобетонное покрытие, высокая обеспеченность парковочными местами.
Гибкость планировочных решений:
Для наших клиентов существует уникальная опция выбора конфигурации:
- Объединение или разделение модулей для подбора идеальной площади.
- Возможность увеличения площади мезонина под склад, офис, шоу-рум или мини-производство.
«КУЛАКОВО ПАРК» — это готовое, технологичное и выгодно расположенное решение для стабильного и растущего бизнеса, а также привлекательная инвестиционная возможность.